此前，北京区域民宿的界说界定相对宽泛，缺少有用的职业监管，在治安、服务、维权等各方面都存在不同程度的问题。一起，经济型民宿市场占有率较高。从服务设施特征来看，民宿属于非标准住宿设施，在住宿之外的其他服务设施配套并不完善。
与此一起，有关民宿的搜索指数逐年增加。目前，国内的精品民宿主要集中在长三角、滇西北和闽东南区域，江浙沪区域庞大的客源是构成这样客源结构的主要原因。就数据层面来看，2019年仅上海区域的客源就占有民宿市场客源量的58%，而北京仅占4%。这与北方区域的经济发展、消费能力和市场需求其实是不匹配的：北方，尤其是京津冀区域的民宿数量并不少，但大多以农家乐为主，虽有单个精品民宿呈现，但也未能构成集群力量。
不少业内人士仍看好北方市场，认为京津冀、山西、山东青岛、大连等区域民宿前景达观。“北京和青岛民宿产业将首先崛起，这几年现已呈现一些好民宿，比如京郊的瓦厂、山楂小院、原乡里，青岛的微澜山居等，可是依然缺少全国性的精品民宿。”乡创学院院长顾军说，“据我所知，本年还将有一批好作品在京郊、青岛建成。”
事实上，北方精品民宿起步并不晚。比如依托慕田峪长城、口碑极好的瓦厂早在2010年就开业了，并带动了整个怀柔北沟村的民宿经济；而云峰山树屋2012年开业不久，9栋树屋就需要提早半年预定；前期投入3000万的山里寒舍于2013年经营，更是艳极一时。而以莫干山为代表的中国民宿也正是从2013年开端火爆的。跟着民宿经济过热，江浙一带的民宿也呈现了许多问题，在疫情之外，淡旺季、人才缺失和产品单一化的弊端逐日凸显。
莫干山某民宿
与南边比较，北方市场拥有自己的优势，未来资本会更多流向乡村，尤其是北京周边潜力大。恰恰是晚了这几年，南边民宿发展弯路和教训，北方民宿能够防止，并且实现弯道超车。北京民宿应该借本次评星方案打造立体化格局，除了品牌化连锁发展，还应树立产业平台，招引农家院晋级、消费者、单体民宿经营者加盟等丰厚业态。
北京某民宿
据康森介绍，近年来，北京市乡村产业更加丰厚多元。北京市施行休闲农业“十百千万”畅游举动，着力打造十余条精品线路、百余个美丽休闲乡村、千余个休闲农业园区、近万家民俗招待户。端午假期，北京乡村游累计招待游客184.6万人次，同比增加12.9倍，恢复到2019年同期的89.3%；经营收入25130.6万元，同比增加13.9倍，与2019年同比增加14.2%。
